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地王在侧抱大腿 揭开各大板块卖天花板价楼盘真容!

来源:GO房网2018-08-06 15:28
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眼看着各板块地价创历史新高,面粉价已经快要赶超面包价,刚需渐远土豪欢呼的同时,最幸福的莫过于“地王邻居们”。那么如今各板块地王附近的贵房价都是哪些楼盘?

盐城GO房网 2017年盐城土地市场热点不断,城南、河东、城西南和城中等四大板块地王诞生,而一直不温不火的城北和城西两大板块,土地成交记录也于今年2月、7月被刷新!

眼看着各板块地价创历史新高,面粉价已经快要赶超面包价,刚需渐远土豪欢呼的同时,最幸福的莫过于“地王邻居们”。那么如今各板块地王附近的贵房价都是哪些楼盘?GO房网小编把这些楼盘整理了出来,地王在侧抱大腿,它们的报价是否合理呢?欢迎讨论,自由发言!

城南板块

2017年5月份,中海宏洋地产(盐城)有限公司以138514.175万元摘得戴庄路东、利民河北侧(串场河小学南侧)一块地,成交价格26750元/㎡,稳居城南乃至盐城土地市场单价地王“宝座”。

地王邻居:

目前地王项目——中海天钻周边在售项目有碧桂园天境、悦达悦珑湾金融城中江嘉城凤凰汇紫园。中江嘉城住宅售罄,商业招商;金融城二期住宅预计9月底面市,写字楼在售,商业招商;其它三盘均有住宅在售,悦达悦珑湾毛坯均价11600元/㎡,精装均价14000元/㎡;凤凰汇紫园洋房在售,均价20000元/㎡;而中海天钻容积率为2,楼面价13375元/㎡,加上建安成本、营销费用等综合支出,预计该项目首批房源售价超20000元/㎡,稳稳地捅破区域房价天花板!

河东板块

2017年5月,知名央企——保利地产以总价76713.763万元竞得20170701河东亭湖大道地块,成交单价9890元/㎡,成为河东新晋单价“地王”。

地王邻居:

横观地王——保利紫荆公馆所在区域,是河东当之无愧的房价高地。由于学区优势突出,周边恒大悦澜湾碧桂园珺悦府、德惠锦苑、荣润麒麟府中南熙悦保利罗兰春天,无论是毛坯房源还是精装房源,报价都已经破万,目前最高报价当属恒大悦澜湾,为14500元/㎡,而万科悦达携手之作——翡翠书院,因万科加盟,未来报价有望再创新高。

城西南板块

2017年7月,碧桂园以总价154834.45万元,夺得开创路东、海阔路北侧地块,成交单价10250元/㎡,刷新了城西南板块的地价纪录。

地王邻居:

地王所在地是城西南板块新兴区域,因为吾悦广场的成功入驻,该区域发展前景颇为可观。目前地王项目——碧桂园凤凰城在售业态有住宅和别墅,住宅均价11500-12000元/㎡,周边纯新盘有新城吾悦广场,在售楼盘钱江绿洲均价8600元/㎡;南国裕墅上周洋房首开,成交价8700-9700元/㎡,丰盛名望府高层均价8500/㎡、洋房均价9800元/㎡;盛世明都成交均价11280元/㎡;怡和园幸福里均价8500元/㎡。

城西板块

2018年7月,通恒置业砸下50968.13万元夺得宝兴路西、龙尾路北侧地块,成交单价8761.2元/㎡,溢价率29.8%,成为城西板块新地王!

地王邻居:

地王位于青年路高架和新204国道交汇处,周边在售房源较少,通银森林公馆高层、洋房和别墅在售,高层均价9500元/㎡,洋房均价11500元/㎡,别墅均价18000元/㎡;新禾半岛花园别墅在售,面积270-720㎡,后期高层具体开盘时间待定;东进华都正在清盘,户型面积118-188㎡,均价7500-8000元/㎡。新盘盐渎院子预计10月首开,颐和玺悦意向客户登记中;热销楼盘青年华都暂无房源可售。

城北板块

2018年2月,红星集团以总价46031.6925万元,拿下开放大道东、民灶沟南侧地块,成交单价2385元/㎡,夺得城北板块“地王”桂冠!

地王邻居:

北环路沿线是政府重点打造的生活区域,目前在售楼盘通银红堡庄园住宅均价8300元/㎡;童翰苑住宅均价7980元/㎡;嘉业上郡高层均价8200元/㎡;阳光星辰花园均价7300元/㎡;新景华城小高层均价6500-6800元/㎡,而地王项目——红星爱琴海国际广场作为城北第一个城市综合体,集爱琴海购物公园、主题金街、住宅紫御天铂、泳池会所、社区幼儿园等于一体, 无论投资自住都是不错选择,报价触底板块“天花板”是个大概率事件。

城中板块

2017年5月,江苏国强斥巨资132165.132万元,摘得市交通局东、青年路北侧地块,成交单价17950元/㎡,成为城中板块地王!

地王邻居:

地王项目——凤凰汇天辰府位处城中板块和城南板块接壤处,周边在售项目房价都不低——碧桂园天境报价18000元/㎡;翡翠之光报价13500元/㎡;悦达悦珑湾报价11600-14000元/㎡,而再向南就是盐城地王项目——中海天钻,尽管项目“放风价”暂未公开,但不太可能捅破该区域房价天花板。

地王 盐城地王 房价 责任编辑:未名
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幸福 6小时前

中非圆桌见真情,气氛友好方向明。
朋友伙伴好兄弟,并肩携手奔前程。
踩踩七兵卫 : 非洲人民和中国人民非常的友好!
39 · 回复 · 5小时前 ·
踩踩七兵卫 : 非洲人民和中国人民非常的友好!
39 · 回复 · 5小时前 ·
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