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投资看过来 深度盘点盐城市区在售的商铺

来源:GO房网2018-11-28 17:21
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为了方便大家买房,GO房网做了很多相关信息的盘点,但主要的受众是自住型需求的置业者,然而随着经济的发展,以及棚改的深入,如今,盐城已经有越来越多的投资客,所以,为了这一部分人群,小编整理了一份表格,主要包括市区现在有哪些楼盘在售商铺房源,让广大网友对盐城在售的商铺有个大致了解,如有遗漏,敬请谅解,也欢迎大家在文末留言补充。

盐城GO房网  为了方便大家买房,GO房网做了很多相关信息的盘点,但主要的受众是自住型需求的置业者,然而随着经济的发展,以及棚改的深入,如今,盐城已经有越来越多的投资客,所以,为了这一部分人群,小编整理了一份表格,主要包括市区现在有哪些楼盘在售商铺房源,让广大网友对盐城在售的商铺有个大致了解,如有遗漏,敬请谅解,也欢迎大家在文末留言补充。

对于想买商铺的人来说,你首先得明确自己的投资目的,是用来自营还是出租,其次要了解自己的经济承受能力,清楚了这两点,最后就得透彻的了解商铺的类型,小编在统计过程中发现,盐城目前在售的商铺主要分为临街商铺、社区商铺、综合体购物中心商铺,而这几种商铺类型也各有优缺点。

简单的梳理一下:

临街商铺:一般人气较多,尤其是地段好的临街商铺,升值空间和收益都比较高,比如盐城的建军路商业街,但价格也较高,投资门槛很高。

社区商铺:盐城不少小区都自带商业配套,这类商铺因为消费群固定,有稳定的收益,价格也不高,成了不少投资客的新宠。不过,正因这一特点,也使它对于小区的入住率以及业主的消费能力依赖度较高,如果商铺太多或者所卖的商品较贵,都会影响以后的经营和出租,看看盐城不少小区的商铺空置率还是挺高的,所以投资这类商铺一定要看准。

综合体商铺:近几年盐城的综合体项目如雨后春笋,但最终经营成功的不算多,投资这类商铺,需要看业态,看招商情况,有哪些大品牌店家进驻了,还有后期整体的运营能力,一般品牌开发商更保险一些。另外热门地段的综合体项目投资成本普遍较高,单价不亚于临街商铺,有些甚至更贵,比如中南城对面的魔力月光,位置好一点的商铺单价都要达到4万-5万元/㎡。

了解完几种商铺类型的优缺点,再附上一个衡量物业值不值得购买的国际通用算法:如果该物业的净年收益×15年=房产购买价,则认为该物业物有所值。如果我们买了一个商铺,一年的租金收入是5万元,那我们商铺应有的价值应该是75万。大家在购买商铺之前不妨参考一下。

结语:当然了,投资商铺远远不止做这些功课,大家一定要根据自身的需求、能力,综合各方面因素量力而行谨慎入市。

买房导购 商铺 责任编辑:大包子
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幸福 6小时前

中非圆桌见真情,气氛友好方向明。
朋友伙伴好兄弟,并肩携手奔前程。
踩踩七兵卫 : 非洲人民和中国人民非常的友好!
39 · 回复 · 5小时前 ·
踩踩七兵卫 : 非洲人民和中国人民非常的友好!
39 · 回复 · 5小时前 ·
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