[盐城]

盐城小洋湾南园
参考价:均价7000元/㎡
物业类别 住宅 商铺 所属区域 城北
建筑类别 高层 开盘时间 2017年5月
所属学区 新洋实验学校 容 积 率 2.0
交 通 未填 绿 化 率 42%%
开 发 商 盐城木子置业有限公司 占地面积 70亩
建 筑 商 建筑商是盐城鸿基建筑安装工程有限公司 建筑面积 10万方
项目地址 盐城亭湖区新洋路16号
售楼地址 盐城亭湖区新洋路16号
楼盘特色 生态化、园林化、低密度的高档住宅区
房源情况 住宅120㎡左右;6米挑高商铺、30-200㎡
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小洋湾南园最新动态

2018年08月08日: 在售复式房源,面积170㎡、180㎡、220㎡、270㎡,均价7000元/㎡,认购即享交5000抵50000元优惠。沿街旺铺面150-202㎡销售中,价格8888-18000元/㎡ [更多动态]

  • 项目介绍
  • 最新动态
  • 周边配套
  • 小区配套
  • 景观设计
  • 区域优势
  • 开发企业
    小洋湾南园位置东临开放大道,西靠绿城路,小区门口是新洋路,与新洋实验学样一路之隔!项目总建筑面积10万方,本项目以“生态宜居”为主题,定位为高标准、高品质的生态社区与商业综合体相结合的复合型新型城市社区!本项目的住宅区定位为生态化、园林化、低密度的高档住宅区,拥有现代新型生态居住区的规划理念、典雅的建筑外观风格、合理完备的户型设计、多层次组合的景观绿化空间和优质的工程质量。商业区定位为多业态共生互促的综合体,具有复合完备的城市功能、多元化的业态组合、内外交融的商业步行空间和高档的外观造型用材。住宅区和商业区和谐共生、相辅相成,力争将本项目打造成城北的魅力小区、经典楼盘。
1、完全人车分行的景观生态住区理念
本项目设置内部整体大型地库,将地库的各个坡道与小区各出入口就近结合设置,做到所有机动车除少部分访客停车停在小区入口附近外,其他均不进入小区内部,住宅区内部地面零停车,实现完全的人车分流。充分解放小区内部的空间,使得景观设计更加自由、充分。从而打造出空间收放、形态多样、层次丰富的生态式、园林化的小区内部环境,大大提升居住品质。
2、丰富多样的空间形态组合
本项目的整体空间形态是南低北高、中央开阔。同时在住宅楼栋的排布上注重高低错落,营造出丰富的天际线和空间形态。在总平面布局上避免行列式布局和建筑山墙对位的单调感,以及避免由于内部住宅偏转角度导致的住宅尖角相对的情况。这样的总体布局既有利于满足住宅区内部的日照要求,又能兼顾城市街道景观界面。
商业区的总体布局则遵循外部方整、内部活泼,商业办公明确分区的原则,既保证了办公需要的独立环境,同时也保证了大型商业所拥有的纯粹商业空间。
3、各类功能的合理组合与分布
将本项目中的住宅、会所、社区物管用房、商业办公楼群等多种功能合理布局,精心组合。
项目整体为中式古典建筑风格,精雕细琢,视野开阔;每一栋楼的前后两面都规划有独特宅前景观设计及组团水系,使每一栋楼的宅前宅后既能成为一个相对独立的景观单元,又能与中心景观相融合。
小区外围商业围绕,形成一条步行街,提高小区居住生活品质的需求,也在繁华中闹市取静。
4、高品质的住宅户型
在住宅户型的设计上,精心设计各个档次的户型,做到功能完备、流线合理、动静分区明确。小户型功能全面好用、大户型舒适不浪费。还特别结合总图布局,充分考虑了户型布置和小区景观的互动,做到户户有景。
5、新古典主义建筑风格,营造经典外观效果
本项目以打造高端楼盘、经典小区为目标,选择了中式古典建筑风格,高贵、典雅。丰富的建筑体型组合、精致的立面细部构造、典雅的外观色彩搭配、细腻的外墙材质肌理,无不处处体现出小区高档、经典的品味。
商业区则以现代风格来打造高端城市商业综合体的形象。石材墙面、玻璃幕墙、LED灯带、钢构玻璃网架、霓虹广告店招等元素的组合运用,无论白昼夜晚,都能展现出浓郁的城市商业气息。
在售复式房源,面积170㎡、180㎡、220㎡、270㎡,均价7000元/㎡,认购即享交5000抵50000元优惠。沿街旺铺面150-202㎡销售中,价格8888-18000元/㎡
    医院:
盐城天水湖医院、盐城市亭湖区中西医结合医院、盐城市第二人民医院、盐城市第四人民医院
幼儿园:
石化幼儿园、星河晨光幼儿园、宝立方幼儿园、四季新城国际幼儿园、盐湾幼儿园、电化厂幼儿园、北闸幼儿园
菜市场:
童家沟菜市场、盐湾便民菜场、润银商贸生鲜部、苏农.农产品销售专业合作社盐湾店、盐城市七品道禽类专业合作社盐湾店
商业综合体:
香江家居、沿海国际灯饰城、白马商城、义乌商贸城、家家爱家居广场、明珠装饰城、博联天街商业广场、金鼎装饰城、奥特莱斯商业广场、奥华国际家居生活广场
超市:大润发*玛特、杭嘉超市、雅家乐超市盐湾店、世纪联华购物中心开放大道店、人民大超市人民北路店、北闸大超市、雅家乐超市北闸店、世纪联华购物中心新洋店
酒店:
白马大酒店、鸿雁假日宾馆、中运驿家酒店、金鼎大酒店、澳龙118快捷酒店、金座明珠商务酒店、格林豪泰连锁酒店、新洋大酒店、维阳商务中心、丰袁大酒店

    沿街商业满足整个小区各种生活便利
    本项目整体为中式古典建筑风格,精雕细琢,立志打造为城北的“江南水乡”。我们小区有六大景观,首先进入小区的是①风水照壁(这在古时候,一般用于建筑物很有考究的达官贵人之家)意寓财不透底,福寿吉祥;小区四处②亭台楼榭,遮阳避雨,让您休闲在家时赏花赏景;不远处的儿童娱乐③滑滑梯、翘翘板充满童年的欢声笑语;自然的④溪水河边,漫步走在鹅卵石小路上,另有一番⑤曲径通幽之静;站在⑥风景天桥上,揽尽小区整个水景、花景、雕塑、植物、喷泉、流水、中式廊亭等丰富的园林景观。楼与楼之间的空间布局,形成错落有致、同时每一栋楼的前后两面都规划有独特宅前景观设计及组团水系,使每一栋楼的宅前宅后既能成为一个相对独立的景观单元,又能与中心景观相融合。以自然优美的景观层次、精致典雅的建筑小品、丰富细腻的铺地材质、多样组合的绿化植栽来创造宜人的小区环境,打造生态化的现代新型居住社区。有了小区整体人车分行的优秀框架,整个小区内部的景观更好地相互渗透、相互呼应、融为一体。
小区外围商业围绕,形成一条步行街,提高小区居住生活品质的需求,也在繁华中闹市取静。商业区的景观设计则以商业广场和内部的步行街为主,将硬质铺装、灯具小品、点缀绿植等有序结合,打造丰富活泼的步行空间。在本项目外围的景观设计上,各个主要的机动车出入口附近以林木来起到遮蔽视线、保护业主私密感的效果。
在景观细节和氛围的营造上,有机组织各种绿化和硬质景观,将内、外部的各个景观广场、点缀亭、台、廊架等景观建筑小品。在绿化植栽的设计和搭配上结合原生态树木,配以四季花草、南北树木,乔、灌、草各类植栽合理搭配,形成一个四季分明、色彩丰富的公园式小区景观。将景观小品与绿化植栽相结合吸引视线,创造愉快的心灵氛围,形成怡人的休闲环境。
小区车库的地面人行出入口做成精致的建筑小品,与景观绿地设计紧密结合,做到出入见景;小区内部富有层次的空间感受及其所营造出的优雅生活气息使“生态宜居”的景观主题得以实现。

    城北中心区域,紧邻范公路高架,真正实现了城南城北零距离。周边餐饮、医院、银行、车站、购物中心一应俱全。

    小洋湾南园是由木子置业开发,江苏鸿基建设公司建设,旨在打造临风纳水绿色花园小区。鸿基建设公司有二十多年的建设经验,在省市获有多项殊荣,公司在盐城的代表项目有:金融城,水街、先锋岛、公园道一号、瑞尔国际花园、月湖别墅等等,2016年,木子置业有限公司礼献盐城,以实力淬炼精工花园式生态人居标杆——小洋湾南园!

楼盘户型

在售

6-3/6-4(跃层)  4室2厅2卫  220㎡

户型评分:9分  方正9分  采光9分  布局9分  通透9分  实用率9分

户型解读:小编还没来得及解读

跃层复式南北通透三室朝阳客厅朝南双卫

参考价:一房一价
面积:220㎡

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小洋湾南园网友点评

  • 购房网友
    • 环境:3
    • 配套:2
    • 交通:3
    • 地段:2
    • 价格:3

    这小区太远了吧,周边配套也没什么,户型也不是很满意

    2017-12-21 09:35:18 来自PC  提到了:(15)回复 (0)

  • 购房网友
    • 环境:3
    • 配套:3
    • 交通:3
    • 地段:3
    • 价格:3

    价格倒不高,北园以前去看过一次,很小,不知道南园整体品质怎么样?城北整体居住环境有待提高····

    2017-12-21 09:19:41 来自PC  提到了:(14)回复 (0)

我也来点评

  • 价格评价评价评价评价评价不错 4分
  • 地段评价评价评价评价评价不错 4分
  • 交通评价评价评价评价评价不错 4分
  • 配套评价评价评价评价评价不错 4分
  • 环境评价评价评价评价评价不错 4分
综合得分:点评次数:

小洋湾南园团购看房信息

联系人姓名 联系人电话 报名留言 报名日期
网** 1778****8085 2018-07-17
网** 1395****5769 2018-06-26
网** 1860****1428 2018-06-25
网** 1891****9535 2018-06-01
网** 1891****9535 2018-06-01
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小洋湾南园在线咨询

  • 商铺价格最低的一间多少钱,多大面积咨询人:[网友]咨询时间:2018-07-20

    回复:您好,沿街商铺面积150-202㎡,价格8888-18000元/㎡ 。

  • 商铺还有多商铺还有多多大面积级,什么价格咨询人:[网友]咨询时间:2018-06-18

    回复:您好,30-200㎡,具体一房一价。

  • 什么时间认筹?什么时间交付?物业公司是哪家?物业费多少钱?咨询人:[网友]咨询时间:2018-05-24

    回复:您好,已售完,物业费是1.5元/平

  • 180-220㎡,价位多少呀?咨询人:[网友]咨询时间:2018-05-17

    回复:您好,均价7800左右。

  • 8#楼什么时候能拿房咨询人:[网友]咨询时间:2018-03-10

    回复:您好,8#楼2018年年底前交付!

  • 自行车库什么价格咨询人:[网友]咨询时间:2017-10-12

    回复:您好,车库价格3000元/㎡左右。

  • 3#楼多少钱的价位呢咨询人:[网友]咨询时间:2017-10-06

    回复:您好,3#楼目前暂未开盘,具体时间未定!

  • 有110㎡的户型吗?价位呢? 咨询人:[网友]咨询时间:2017-09-28

    回复:您好,目前在售5#楼,户型面积120㎡左右,均价7000元/㎡。

  • 有100-120的户型吗,价位呢咨询人:[网友]咨询时间:2017-09-16

    回复:您好,目前在售120㎡户型房源,均价7000元/㎡。

  • 路边商铺 面积都有多大的 单价多少,什么时间可以交房咨询人:[网友]咨询时间:2017-09-06

    回复:您好,沿街商铺面积63-202㎡,一铺一价,部分商铺是2017年年底交付,部分是2018年年中交付!

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